2024年,房贷利率一路下行!新增与存量两者的差距,已高达100BP,高位入市的存量房业主集体破防。当下,又一波提前还贷潮又来了。

“517新政”发布后,全国各地新发放的个人住房贷款利率已陆续下降,部分地区首套房贷利率降至3.15%,而部分存量房贷利率仍维持在4%以上。

若贷款300万元,按等额本息、贷款30年计算,在4.2%和3.2%不同利率下,利息差距高达61万,部分存量房贷业主选择继续提前偿还房贷。

据央行数据,2024年Q1个人住房贷款余额38.19万亿元,较2022年末减少6000亿元!本期《财料》梳理近期楼市多个热议要点:为何提前还房贷又火起来了?提前还房贷,冲击多大?常见的提前还房贷方式有哪几种呢?怎样提前还更划算?

策划出品:21世纪经济报道官微

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栏目统筹:江佩霞

栏目监制:张楠 陈思颖

本期文案:江佩霞

本期编辑:陈思颖

设计统筹:林军明 李基礼

本期设计:郑嘉琪

资料来源:央行、中国货币网、各银行官网、Wind

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