来源:海峡都市报

今天凌晨1时许,云南省昆明市五华区丰宁街道办事处发布情况通报:

8月2日17时40分左右,海伦先生小区一建筑外立面装饰层脱落致一外卖员受伤。伤者被送至昆明医科大学第二附属医院进行抢救,经全力抢救无效后死亡。

目前,后续工作正推进中。

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房屋外墙脱落,谁该担责?

中国人民大学法学院教授 王雷:建筑物外墙脱落严重威胁城市居民“头顶上的安全”,不同情况涉及不同的主体责任。通常有如下两种情形:

①如果是因为建筑物业主在室内装修施工不当,导致外墙面脱落致害,业主应当承担相应的侵权责任;

②如果属于物业公司等物业管理人,对建筑物外墙面存在管理瑕疵,比如物业公司发现将要脱落,但没有及时维修,导致最终脱落致害,物业管理公司应当承担相应侵权责任。

此外,如果属于建筑物倒塌、塌陷所导致的致害,开发商是不受质保期保护的,要承担严格责任。如果属于外墙脱落所导致的侵权责任,是有质保期的。质保期满之后,所有人、管理人承担了侵权责任,就无法向开发商来进行后续追偿了。

哪类高层建筑,

需要格外注意外墙脱落的发生?

中国建筑科学研究院有限公司教授级高工 王万金:无论是新建的还是既有的建筑,建筑物外墙的安全健康状况,只有经过科学的检验评估,才能给出具体的判断。从日常预防外墙坠落风险来说,我觉得以下这几方面应该加强注意。

①从直观上看,墙面已经明显开裂,或者已经发生了大面积的空鼓的情况,这样的建筑风险比较大的,我们要躲着走。

②使用年限相对比较老的,特别是带有瓷砖,也就外墙用瓷砖或者石材做外装饰面的高层建筑,相对来说发生脱落或者造成事故的风险也是比较大。

③采用密度比较大的,或者容易吸水的保温材料的这一类高层建筑。

④造型比较复杂,楼体外形伸出或者造型比较多的建筑。

来源:新闻晨报、丰宁小微、央视新闻此前报道

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