对于很多家庭来说，买房是人生大事，需要花费一家多年的积蓄，同时还要走上房奴之路，压力是比较大的，所以买房自然是需要慎重选择！2024年各项楼市政策利好，有不少有住房需求的购房者抓住了购房好时机，但可能会忽略一些买房选房的问题，所以建议一定要注意，无论价格再便宜，记住这三种房子不要买！

1、中小开发商的期房不要买

前面就说了，很多家庭买一套房子需要花费一家多年的积蓄，所以都希望买到满意的房子，且居住舒适的房子。所以在买房选房的时候，一定要注意挑选，不要贪图便宜，就随意选择。尤其是不要选择中小开发商的期房，因为这可能有烂尾的风险，一旦这类开发商资金断裂，房屋无法如期交付，那么受害者就是购房者。通常很多开发商为了快速回笼资金，就会降低房价销售，可是后期资金没有办法跟上，房子仍然无法如期完工，这样购房者就只能维权或等待。

2、老破小的房子不建议买

老破小的房子虽然地段较好，但是房子的价值其实是一年比一年低的，而且这类房子的环境不好，居住体验感也很差，最重要的是，即便买了，在装修方面会需要花费很大的功夫和金钱，因为很多房子的配套太过老旧需要全部更换，如果不重新装修的话，则环境会很差，而且后期可能还会存在难以转卖的情况。

3、郊区的房子不建议买

如今，人口出生率下降，房子的需求量越来越少，大家在买房的时候最好选择地段好的，而对于郊区的房子后期不仅难转手，对自己出行也不便，这类房子的价值自然会比地段好的房子降得快，所以在买房的时候，不要觉得便宜就直接去买。

从以上3点可以看出，买房考虑的因素有很多，不仅要考虑房屋价格、质量、地段还有后期的置换等等问题都需要考虑。


                                        
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