30日早盘龙头地产板块表现活跃,截至11时20分,中证800地产指数上涨0.83%,成份股方面,滨江集团领涨4.23%,大悦城上涨3.46%,保利发展上涨2.57%。 热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)场内价格上涨1.52%,成交额达1635.16万元。

消息面上,近日,四川雅安、江西鹰潭、广东湛江、贵州毕节、甘肃兰州等多地密集出招稳楼市,其中,发放购房补贴、优化公积金贷款政策成为主要内容。

中银证券指出,各城市在需求端陆续推进落实“517”信贷宽松政策;供给端“以旧换新”政策不断扩围加码;推进保障性住房再贷款落地生效工作也正在进行中。从政策效果来看,6 月中下旬以来高频数据出现边际改善迹象,6月百强房企销售同比降幅显著收窄。

虽然当前地产板块表现整体承压,但仍存在阶段性行情机会。展望下半年,房价是重点关注指标,若核心城市房价预期改善,重点布局的房企或将率先受益。若楼市修复不及预期,重回政策博弈逻辑,目前供需端政策都仍具备释放空间,重点关注重磅会议地产相关表态何时兑现。板块超跌的情况下,把握政策落地中的投资机会。

此外,长期来看,行业竞争格局改善逻辑依然适用,财务安全性高、拿地和销售基本面仍然较好的优质房企有望在行业出清过程中受益。整体来说,下半年板块投资机会主要聚焦在市场修复和政策变化。

布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场12只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。

数据来源:沪深交易所、中证指数公司、Wind等,截至2024.7.30。

风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。

本文源自金融界

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