买房选择多大的面积才合适呢？不少人存在误解，认为越大越好，然而事实并非如此。购房的抉择需要综合个人的喜好、房价、经济实力以及户型等多种因素来考量。所以，房子面积大或许有其优势，但并非越大就越受欢迎。倘若所选的户型在当地备受欢迎，那么这个面积段的房子居住起来会比较舒适，并且在未来无论是出租还是出售都会相对容易些，租金与售价也往往会比较高。
至于哪一种面积最受青睐，这需要参考售楼部的销售数据，销售量最高的面积段便是热门之选。根据易居研究院的新屋销售数据表明，由于各城市房价有所不同，受欢迎的面积也有所区别。这种现象是正常的，因为城市之间的收入水平虽有差别但并非天差地别，然而房价的差异却可能达到数倍之多。在高房价的城市，购房压力较大，而且房价的上涨空间依然存在，所以刚需群体更倾向于选择小户型。相反，在中小型城市，房价收入比相对较低，居民可能更偏爱大户型。那么，到底什么样的面积更受欢迎呢？让我们一起来深入探讨。
1、在一线城市或者那些少数房价居高不下的城市里，最受青睐的当属建筑面积大约 70 平方米的房子，一般会被设计成两室一厅一厨一卫这种紧凑的户型。虽说这听起来面积不算大，特别是扣除公摊之后，实际使用面积或许只有 50 多平方米，可这恰恰是这些城市居民的热门之选。
拿北京来说，就算是在六环附近，70 平方米的房子单价也可能达到 6 万元/平方米，总价轻松就超过 420 万元。这表明，哪怕是面积较小的房产，其总价也远远高于许多省会城市市中心的房产。所以，可别小瞧了这个面积，它已经是一线城市中许多年轻夫妻通过努力工作所能承受的极限了。
对于一线城市和少数高房价城市的刚需群体来讲，70 平方米左右的两室一厅户型已经是相当理想的居住空间了，很多人甚至把它当作购房的终极追求。另外，这些城市由于发展潜力巨大，不断吸引着人口的流入，房价上涨的态势也没有改变。因而，在未来，70 平方米的房子在这些城市里依然会是备受欢迎的选择。
2、在部分新一线城市及二线城市中，90至110平方米的房子广受欢迎。90平方米的设计多为三室一厅一厨一卫，而110平方米则是实现三室一厨两卫两厅布局的最小面积。这一面积段内的房产分为两类，分别契合三口与四口之家的居住需求。
相较于一线城市，这些新一线及二线城市的房价虽高于多数三四线城市，但房价收入比并未拉开过大差距。以武汉、郑州、青岛、成都等为代表的新一线城市为例，市区房价可能在2至3万元/平方米之间，但平均房价多维持在1万多元，郊区更有不少8000元/平方米左右的房源。因此，对于在这些城市生活工作的人来说，购房压力相对一线城市较小。
在购房选择上，市区刚需群体更倾向于90多平方米的三室一厅小户型，追求紧凑实用；而郊区由于房价较低，购房者往往选择面积稍大的房子以提升居住舒适度。据易居研究院统计，110平方米左右的房子在这些城市的郊区最为畅销，成为市场热点。
3、就经济发展态势良好的中小型城市而言，购房者通常更倾向于选择 120 至 140 平方米的住宅，特别是 120 多平方米的户型，在市场上极为畅销。虽然这些城市的经济增长潜力较为有限，居民的收入水平也不算高，然而房价相对较为平和。在 2016 年之前，房价普遍处于较低的水平，之后虽有明显的上涨，但随着国家对楼市的持续调控以及棚改政策的逐步退出，这些城市的房价已经丧失了上涨的动力，并且呈现出下跌的态势。未来，如果没有人口与经济的双重支撑，房价有希望逐渐回归到理性的水平。
在三四线城市，如果房价回调到大约 5000 元/平方米，购置一套 120 平方米的住宅，总价大概会控制在 60 万元左右，首付仅需 18 万元。对于双职工家庭来说，如果使用公积金贷款，月供大概会控制在 2600 元左右，在拥有住房公积金的情况下，这样的负担显得相对轻松。考虑到三四线城市虽然收入水平不高，但是工作的稳定性较强，生活压力相对较小，所以在房价相对合理的状况下，居民更愿意购买大户型的住宅。这也使得开发商在这些城市推出更多大面积的商品房设计。
尤其是在中小型城市以及县城，家庭结构常常包含两个及以上的孩子，并且需要老人帮忙照顾，这种一家三代同堂的居住需求自然而然地促使了居民对大面积住房的喜爱。因此，在这些地区，开发商所设计的商品房户型普遍较大，以此来满足居民的实际居住需要。
从以上提及的三类城市中人们对住房面积选择的差异能够明晰，房价收入比左右着人们购房时的面积抉择。就拿一线城市来讲，这里的人们尽管收入颇高，然而房价更是高企，人们只得选择小户型的房子。所以，究竟多大面积的房子最受青睐，还是得依据所在城市的经济与收入水平以及房价的高低来判定。那么大家在购置房产时，也能够将所在城市最受欢迎的面积当作参考，而后再依照自身的实际需求和经济状况来决定自己要购买多大面积的房子。
友情提示
本站部分转载文章，皆来自互联网，仅供参考及分享，并不用于任何商业用途；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
联系邮箱：1042463605@qq.com