近日，郑州又一次在楼市上有了大动作。

7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了关于取消商品住房销售价格指导的通知。文件显示，经市政府研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。这表明，郑州正式对新建商品房取消了限价规定。

微博财经大V“蓝山520”评价称：郑州取消限跌令，传递的意思，以后可以随便跌了，政府不管了。房企从此没有了顾虑，房价会加速探底。这个政策不光是郑州，一旦开了口子，全国都会跟进。

从某种程度上来说，“雪球蓝山520”的分析有一定的道理，毕竟在政府放开对房价的指导后，定价权重新回到房企手中，确实让房企拥有了自主权，可以根据市场需求来进行调整，同时也对房企回笼资金有一定的帮助。

值得一提的是，根据媒体报道，其实郑州并不是首先开口子的城市，自2021年以来，有多个城市发文实行“限跌令”，即新房销售价格不得低于备案价的85%。截至目前，已经有包括郑州、沈阳、宁德等在内的多个城市不再实行新房销售价格指导。

或许，在不久的将来，会有更多的城市跟进这一政策，房产的巨大泡沫将会被市场供需关系慢慢挤破，房价也会重新回到正常的价格区间。

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