观点网讯：4月18日，沿海绿色家园有限公司宣布，旗下全资附属公司已与买方订立股份转让协议。

根据协议，于2024年3月27日（联交所交易时段后），卖方丰盈环球投资有限公司（沿海家园全资附属公司）与买方梁晓东订立股份转让协议。卖方已有条件同意出售，而买方已有条件根据股份转让协议的条款，同意以总代价港币10000元收购出售股份（相当于出售公司的已发行股份总数）。

出售公司为启丰发展有限公司，主要从事投资控股，持有鞍山沿海新天地项目100%权益及北京湾项目40%权益。交易完成后，沿海绿色家园将不再拥有该些项目权益。

据悉，出售公司旗下一间附属公司恒祥房地产牵涉一项法律诉讼。于2020年9月17日，辽宁省中级人民法院裁定，最终赔偿（经恒祥房地产及借方同意）为人民币296,304,000元（相当于约港币323,920,000元），将以转让出售公司的已竣工待售物业（即鞍山沿海新天地项目）及沿海家园旗下重庆赛洛城项目余下部分约29.8%权益，及大连鉴筑项目余下部分约24.05%权益，用于清偿债务。

转让用作清偿的重庆赛洛城项目余下部分约29.8%权益及大连鉴筑项目余下部分约24.05%权益后，沿海家园将不承担额外负债。

此外，北京湾项目已于2017年11月由合营企业根据项目收购协议进行出售，其中出售北京湾项目已完成及代价已获悉数偿付，且目前正待完成物业产权转让手续。因此，于完成上述相关产权转让及清偿法律诉讼后，出售公司手头将无任何项目。

于2023年3月31日及2022年3月31日，根据未经审核综合财务资料，出售公司净负债分别约为港币108,773,000元及港币165,856,000元。

公告进一步称，上述1万港元代价乃由卖方与买方经公平磋商后厘定并参考出售公司于2023年3月31日的负债净额约港币1.09亿元；出售公司的财务资料及未来前景，其中鞍山沿海新天地项目将被出售公司转让以清偿法律诉讼，及北京湾项目已于2017年由合营企业处置，目前正待完成物业产权转让手续。

于完成后，沿海家园预期将录得未经审核收益约港币1941.1万元。该收益乃基于代价港币10000元减出售公司经审核负债净额（扣除未经审核非控股权益之价值）约港币2040.1万元，及估计交易成本而估计得出。

沿海家园表示，出售公司为净负债状况，且该状况预期于清偿法律诉讼款项人民币296,304,000元（相当于约港币323,920,000元）后将维持于相同水平，届时恒祥房地产将转让于鞍山沿海新天地项目项下持有用作清偿的物业。于2023年3月31日，出售公司净负债状况主要是由于金额约为港币36800万元的贸易及其他应付款项及金额约为港币3760万元的应付税金。

由于出售公司转让鞍山沿海新天地项目以清偿法律诉讼及完成北京湾项目产权转让手续后将不再有任何业务运作，故当继续产生日常开支时，净负债状况预期将恶化。

鉴于出售公司目前财务状况及未来前景，董事会认为，由于出售公司将不再为集团附属公司，资产及负债将不再并入综合财务报表内，可变现于出售公司的投资，并改善资产负债表。