万达终于迎来了好消息，王健林可以睡一个好觉了。
       太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。根据这份新的协议，PAG等机构投资者将在之前的旧协议到期之后，由大连万达商管进行赎回，然后他们对珠海万达商管进行再次投资。
       这意味着闹得沸沸扬扬的380亿对赌危机正式缓解了。2021年的时候，王健林通过大连万达商管拆分出了珠海万达商管，并且拿到了PAG的Pre-IPO轮总计380亿的投资。


       根据当时的协议，珠海万达商管必须在2023年年底之前完成上市，如果没有完成，那么大连万达商管必须回购全部的股份，而需要支付8%的利息。
       可是之前珠海万达商管连续四次提交上市申请都没有成功，眼看2023年就剩下不到20天的时间，大家都为王健林捏了一把汗。
       为了解决这个危机，王健林自己也是十分努力，今年以来他四次出售万达电影的股份，最后一次交易之后，他也把万达电影的控制权都转让给了中国儒意。


       同时王健林也是陆续出售了好几座万达广场。最近有消息说，王健林甚至打算卖掉部分的一二线城市的万达广场，而且万达已经跟保险公司在沟通了。
       不过随着这次380亿的对赌危机的化解，王健林也不用卖万达广场了。那么为何王健林说化解就可以化解危机呢？
       这次王健林很聪明，打蛇打七寸。在2年之前那笔380亿的投资中，PAG是最大的投资方，他们投资了约180亿人民币。因此王健林先跟PAG达成协议，只要PAG点头了，其他投资方也就只能跟着。


       当然王健林也是做出了巨大的让步。2021年那次投资之后，大连万达商管是持有珠海万达商管总计70%的股份。可是这次新协议签订之后，大连万达商管的持股降低到了40%。
       看懂了吧，王健林是牺牲了30%的股权，换来了投资方的让步。30%的股权价值多少钱呢？如果根据2021年投资的估值，珠海万达商管的市值已经超过了3000亿，那么30%的股权就是900亿了。
       如果珠海万达商管可以上市，那么这30%的股权可是可以套现不少钱的。不过这也说明，万达确实是缺现金。
       他们最近一直在卖卖卖，而且债券也在想办法展期，这就说明万达确实缺钱。如果不缺钱，王健林就是拿出380亿的真金白银，也肯定不会让步30%股份这么多。


       不过王健林这些年可以一路走到现在，那就是他非常懂得审时度势。2017他卖掉13个万达文旅项目跟77个酒店的时候，很多人也说600多亿的价格卖便宜了。可是如今回过头来看，王健林当时卖得是太高明了。恒大后来是想卖资产都卖出去了。
       接手万达的融创、富力、苏宁后来都陷入了资金的困难。对于王健林来说，虽然少了30%的股份，可是这个股份是未来才可以变现的，不会影响目前万达的运营情况，保住目前的基本盘才可以有机会走到未来。
       过去几年珠海万达商管的发展还是不错，2021年税后利润为53亿元，2022年为75亿元，2023年（预估）为95亿元，截至11亿，珠海万达商管运营管理494个大型商业中心，其中第三方的项目已经高达204个。


       王健林一直在大力推广轻资产的项目，短短几年就可以签约204个项目，这也说明这个运营思路是正确的。
       闯过这个难关之后，王健林后来的事情就简单来说，估计接下来万达还会出售小部分的资产换取更大的流动性，同时未来再找机会把珠海万达商管上市。
       对于王健林来说，真的是关关难过，关关过。不过让王健林更加欣慰的是王思聪。这两年王思聪成熟了很多，在经历了创业失败之后，他也是拿出了重头再来的勇气，而且近日现身山东拿项目，也大有王健林年轻时候的风范。王思聪开始学会浪子回头，对于王健林来说已经足够了。


                                        
友情提示
本站部分转载文章，皆来自互联网，仅供参考及分享，并不用于任何商业用途；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！  
                                        
联系邮箱：1042463605@qq.com