观点网讯：3月21日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（代码：508077）发布了，关于“走进REITs”活动情况的公告。

该基金于2024年3月19日参与了长三角REITs产业联盟等机构主办的“走进REITs”活动，并在活动上介绍了该基金2023年第4季度报告披露的经营成果、财务表现及底层资产运作情况。

在活动现场上，基金有关负责人就投资者相关问题指出，有巢泗泾项目周边重点产业园区包括上海交科松江科创园、金地威新虹桥科创园、绿亮科创园、G60密码产业园、九淦168产业园。

根据市场信息，金地威新虹桥科创园、绿亮科创园入驻率已经达到80%以上；上海交科松江科创园、G60密码产业园、九淦168产业园目前意向签约率超70%，预计2024年年中将迎来入驻高峰，目前重点产业园区预计办公人群约2万人左右。

关于两个项目的客户来源，负责人回复道，有巢泗泾项目客源为地铁9号线沿线办公人群，占项目客源比例达到70%以上，主要来自大虹桥、漕河泾、徐家汇区域；有巢东部经开区项目客源为松江东部经济开发区内的产业客群。

此外，对于2023年基金完成的分派率与同类项目相比较高，未来可供分配是否可以保持，负责人表示有赖于项目经营业绩。该基金2023年四个季度累计可供分配金额约6,076.14万元，相较招募说明书预测的数据完成度为125.30%。

本文源自观点网


                                        
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