今天我一直没有更新，因为冥冥之中预感会有大事发生，因为咱们的风格就是这样，要么稳如泰山，要么疾风骤雨。既然股市的政策利好来了，那么楼市应该也不远了。

果然，今天最高层开会，对于房地产的重磅表述就来了，这次非常的明确的指出要促进房地产市场止跌回稳。释放这么明确的信号，是2008年以来首次，2008年那次是“买房就是爱国”，这个力度跟前两天央妈要求金融机构出借的资金只能买股票，属于一个级别。

既然中央都定调了，我估计接下来会有一些重磅利好出来。首先就是要松绑一线大城市的限购政策，关于这点，会议里也提到了，至于怎么做，各位可以想象的步子大一点，毕竟我们现在的首要目标是止跌回稳，现在的楼市，不用猛药，是无法止住下跌态势的。

其次就是新房的供应会减少，这次会议说了要严控增量，所以不出意外的话，接下来各地的供地节奏会放缓，先消化一下存量再说，其实不放缓也不行，前几天北京丰台2个位置不错的四环附近地块都流拍了，有点可怕。如果任由新地块一直出，一直去分流本已萎缩的购房需求，那么之前的新房卖不掉只能挥泪大甩卖，对于楼市的稳定不是一件好事。

再就是以后新房要鼓励大户型，关于这点，其实目前很多地方已经是这么做的，普遍都是三居起步，有可能面积段会进一步提高。最后就是尽快落实降低存量房贷利率，这个没啥好说的。央妈今年肯定还会再进行20-30个BP的LPR降息，因为前几天MLF已经降了，然后结合以上的组合拳，我个人认为年底楼市企稳的概率不小。

其实现在楼市的下跌，有很大的成分是大家都很恐慌，尤其是一二线城市，买家不是没有购买力，而是都在观望，现在中央给出了明确的信号，我相信会有相当一部分观望的买家会进入这个市场，这样楼市的恐慌性下跌态势会得到有效遏制。

当然投资买房大可不必，但有自住需求或者改善需求的同学，可以趁着假期多出去看看房了，关注一下你有意向的小区的最新成交，遇到着急卖的，拎出大刀猛砍一下，差不多也算买在底部区域了。


                                        
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