房地产政策不断，多地二手房交易再现“小阳春”，相比起需要等待、有风险的新房。二手房，越发成为购房者的首选。

但“电梯房”和“步梯房”如何选择，成了大家的困扰。

5年后，“电梯房”和“步梯房”到底谁更值钱？

“电梯房”和“步梯房”到底选哪个？

我国的楼市行业最近政策很多，首套房的贷款利率又有好消息。而对于很多刚需用户而言，也开始在这段时间入手。

根据相关新闻报道：2024年第12周，深圳市二手房录得1286套。这个数据，环比增长6.6%。

值得一提的是，这是深圳二手房周录得量的六连升，也意味着二手房的市场热度在持续走高。

除了深圳之外，武汉的二手房市场也在回暖。从全国来看，成交量都在提升。

不过，对于很多购房者而言，选择“电梯房”还是“步梯房”，成了难事。

事实上，不管是“电梯房”还是“步梯房”都各有优势，也各有缺点。而对于购房者而言，适合自己的，才是最好的。

“电梯房”和“步梯房”的对比

“电梯房”作为“步梯房”的升级，最大的一个优点就在于便捷。尤其是对于一些行动不方便的老人、孕妇、儿童而言，电梯房能够很好的解决上楼爬楼的问题。

尤其是对于一些残疾人而言，电梯房要比步梯房方便的多。

除此之外，相比起“步梯房”，“电梯房”的安全性更好。

现如今，很多电梯都是需要刷卡的。没有卡，是没办法乘电梯进入的。而且，每个业主的卡也只能到业主所属房屋的楼层，不能去其他的楼层。

这种“电梯房”的封闭性比较好，外人没办法轻易进入，所以安全性更好。

对于一些有隐私要求的业主而言，“电梯房”无疑是好的选择。不仅如此，配备“电梯房”的楼房，大多比较新。

所以，里面的消防预防系统做的也相对较好。可以更大程度的防患于未然，产生意外事故的时候，也能够更快的响应。

除此之外，“电梯房”相比起“步梯房”还有一个优势，那就是开阔的视野。

众所周知“电梯房”一般楼层都是高的，这意味着业主在家就可以俯瞰美景。如果是“步梯房”，视野就会被高楼遮挡，所看之景也就没那么心旷神怡了。

除此之外，因为楼层高，通风条件也相对优越，业主在室内就可以很轻松的享受清新空气。

不过，对于“电梯房”而言，有些缺点也是客观存在的。比如维护成本高，相比起“步梯房”，“电梯房”的缺点也很明显，那就是业主需要额外支付维护电梯的成本。

而这部分成本，一般都包含在了物业费中，和前期的房款上，所以这也导致电梯房的价格相对较贵。

5年后，谁的升值潜力更大？

综合来看“电梯房”和“步梯房”各有各的优缺点，大家根据自己的需求入手即可。不过也有很多购房者关注的是房子未来的潜力。

如果从未来的潜力来看，“步梯房”要比“电梯房”更有优势。刚刚我们提到，电梯房相对建造的时间晚，各种设施更新。

而这个优点在未来的发展潜力中，就成了缺点。

因为国家在进行重新布局建设的时候，一定会优先考虑房龄更长，且拆迁成本更低的房子。

而“电梯房”建设时间更早，即便出现了问题，只需要修补一下即可。但“步梯房”因为房龄都比较老，而国家每隔一段时间就会对小区进行改造。这些房龄较长的“步梯房”，自然也就在其中。

而在进行了基础设施更新后，房子不管是出售还是出租，价格都会提高。

除此之外，因为“电梯房”都是近些年来建造的。所以短期之内，当地政府也不会再对这些房屋所在的地区进行重新规划，所以被拆迁的概率也就小了许多，也没办法享受政策红利。

由此可见，如果讨论5年后“电梯房”和“步梯房”谁的升值潜力最大，那么“步梯房”还是更有优势的。


                                        
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