金三楼市情况如何?是许多正在观望中的购房者比较关心的事情,综合多方机构的数据来看,二手房市场活跃度有所提高,小幅回温,前两月二手房成交量稳步增长,部分城市房价还出现了止跌的现象,很难得!

根据贝壳研究院今日发布的数据,今年前两月,重点50个城市的二手房成交量虽然不敌去年同期时的高基数,但是少数城市的成交要比去年好,比如哈尔滨、杭州、泉州等城市的贝壳二手房统计成交量都赶超了去年同期,而到三月初,像长沙、南京、深圳、常州、合肥等城市的二手房交易量也比去年同时期要强。

一个机构的数据或许有失偏颇,但根据诸葛数据研究中心的数据来看,上周重点十城二手房的成交情况也是环比上涨的,并且四连升,成交量达到了16463套,虽然成交热度没有去年同期高,但在楼市深度调整阶段,二手房市场的热度能回升也是好事。就上周诸葛研究的数据来看,杭州二手房成交涨幅最高,这跟杭州松绑二手房限购有一定关系,政策效果初步显现出来了,其次郑州紧随其后,二手房成交量也比较明朗。

综合来看,二手房市场热冷不均,部分城市的二手房市场确实迎来了小幅回暖,当然这跟以价换量离不开关系,至于部分城市房价止跌,也是少数,但市场恢复势头良好,也利于楼市的企稳。和二手房相比,开年新房的销售却是迎来了较大降幅,今年前两月的新房销售面积同比下滑20.5%,新房销售额下滑29.3%,新房市场较为低迷。不过也是预期之内的事情,受二手房分流新房的影响,加上业主积极降价卖房,新房的热度就下降了。

虽然房地产市场整体承压,但有内业人士表示今年楼市热度或缓慢回升,随着房产融资协调机制的落地及一些项目资金到位,企业和购房者的信心也会修复,就看后续的市场情况了!

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