继穆迪之后，又一家著名的国际评级机构——标普，也正式下调了万科的的评级展望。由原来的稳定展望，下调至负面观察。
点击输入图片描述（最多30字）
昨天（2024年3月17日），标普这家全球知名的评级巨头，宣布将万科原本的3B+稳定展望下调至负面观察，成为了第二家对万科持悲观态度的国际评级机构。虽然目前仅是展望下调，但若万科债务问题未得到有效缓解，经营持续性未能改善，下调评级恐将成为定局。这一突如其来的决定，无疑给万科的债务化解之路蒙上了一层厚重的阴影。
点击输入图片描述（最多30字）
标普此次下调万科的信用评级，主要基于中国房地产市场的疲软与融资环境恶化两大因素。这两大因素如同两把利剑，悬在万科的头顶，随时可能刺入，影响其流动性、杠杆率和竞争地位。同时，万科境内债券价格的大幅波动，更是对其再融资能力构成了不小的挑战。标普给出的这一理由，如同镜子一般，真实反映了万科当前的困境。
点击输入图片描述（最多30字）
而就在几天前，另一家国际评级机构穆迪已率先对万科祭出重拳，将其评级下调至垃圾级，将万科3B的发行人评级直接下调至Ba1的公司家族评级，并下调高级无抵押债务评级，同时将万科所有评级列入评级下调观察名单。穆迪的这一举动，无疑给万科贴上了“不值得投资”的标签。如今，标普也紧随其后，对万科的前景持悲观态度，这无疑是对万科的一次沉重打击，其股价走势承压可想而知。
点击输入图片描述（最多30字）
如果国际三大评级机构的最后一家惠誉也加入下调万科评级的行列，那么万科在国际资本市场上的融资之路将变得异常艰难。这也是为什么近期万科的大股东深圳地铁集团积极向市场喊话，并出资10亿购买万科的REITs，同时有传言称12家商业银行组团给万科提供800亿元贷款的原因。然而，面对如此严峻的形势，这些措施能否真正抵消市场的负面影响，尚属未知。
点击输入图片描述（最多30字）
当前，万科所面临的已不再是短期的房地产市场周期性调整，而是一场前所未有的、根本性的、革命性的形势变革。这场变革对于万科来说，既是挑战，也是机遇。如何在变革中寻找到新的发展机遇，将成为万科未来发展的关键。
点击输入图片描述（最多30字）
国家已经多次强调，中国的房地产供需关系正在发生深刻变革。当前，楼市供应已经远超过市场需求，这标志着中国房地产市场的根本性转变，是一种大势所趋。在这一大背景下，任何试图为万科注入流动性的举措，都只是在延缓其困境的爆发。毕竟，万科作为一家以购地建房为主要业务的房企，其命运始终与房地产市场紧密相连。只要中国的房地产形势无法得到有效改善，万科的发展困境便难以逆转。
点击输入图片描述（最多30字）
实际上，这一局面在很大程度上是万科自身决策的结果。尽管万科早在2018年就提出了要寻求转型、努力生存的战略，但观其实际行动，却一直在进行扩张，不断购入土地。这种言行不一的做法，反映出万科可能在2019年至2021年楼市繁荣时期，忘记了其初心和使命。因此，现在的困境可以说是万科自身决策失误所导致的必然结果。
注：1、图如侵权，告删。2、欢迎转载，禁止抄袭。

                                        
友情提示
本站部分转载文章，皆来自互联网，仅供参考及分享，并不用于任何商业用途；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！  
                                        
联系邮箱：1042463605@qq.com