一线城市楼市新政接连官宣！在上海楼市松绑一天后，广州、深圳也跟进了。

昨日（5月28日），广州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，调整楼市政策。外地人缴6个月社保可在中心城区买房，首套房首付最低15%，商贷利率下限取消。同日，深圳宣布下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

此前一天，“沪九条”打响楼市新政后第一枪！提出调整优化住房限购政策、优化住房信贷政策、支持多子女家庭合理住房需求、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。

作为重要的楼市风向标，上广深的政策调整具有较强的信号意义，知情人士称，北京有望很快跟进。房地产市场的修复是中国经济复苏的重要组成部分，一线城市“松绑”力度超预期，有望推动楼市筑底修复。

就二级市场影响来看，长江证券首席经济学家伍戈表示，近期房地产新政的启动、超长期国债的发行，无不触动市场的敏感神经；地产新政或能缓解非线性调整的预期。

从核心宽基资金面来看，近期逆市加码A股核心资产的资金不在少数。以表征A股核心龙头资产的中证A50指数为例，数据显示，截至5月27日，首批10只挂钩该指数的ETF总规模近220亿元，其中流动性较强的A50ETF华宝（159596）近日连续“吸金”，截至5月28日，近5日资金净流入近1亿元，近10日内有7日获净申购，金额合计超2.42亿元！

有市场分析人士指出，在政策利好持续出台以及近期公布的月度宏观数据呈现“生产强、投资稳、消费缓复苏”的稳健节奏下，此时布局A股，将有机会为自身的投资画出自谷底回升的“微笑曲线”。就配置方向而言，随着积极因素逐渐积累，市场信心不断修复，尽管现阶段仍有一些波动，但在市场从底部走出来的过程中，核心资产可能将迎来估值修复和盈利提升的戴维斯双击，具备较高配置价值。

图片、数据来源沪深交易所、iFinD、华宝基金

风险提示：A50ETF华宝（159596）及其联接基金标的指数为中证A50指数，该指数基日为2014.12.31，发布日期为2024.1.2，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。中证A50指数近5个完整年度涨跌幅为：2019年，43.71%；2020年，33.41%；2021年，-5.38%；2022年，-21.19%；2023年，-12.42%。指数回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金及其联接基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

本文源自金融界


                                        
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