观点人物 | 罗宝瑜 吾家有女

观点网女承父业，罗宝瑜获任瑞房副主席，接班的脚步更近了。

5月28日，瑞安房地产对外宣布，公司董事会主席罗康瑞之女罗宝瑜获任董事会副主席，即日生效。她将协助公司主席罗康瑞领导董事会，制定公司发展方向。罗宝瑜也将继续担任公司执行董事。

观点新媒体获悉，罗宝瑜于中国房地产发展行业、建筑、室内设计及其他艺术企业拥有逾20年工作经验。不知是否早有接班计划，她曾就读于美国麻省韦尔斯利学院建筑学，并在之后从事室内设计和建筑工作，包括知名零售设计公司Studio Sofield。

归国后，她依然在外面工作，直至2012年8月加入瑞房。不过，之后罗宝瑜更侧重于瑞房的商业板块，后担任瑞安建业有限公司非执行董事、瑞安新天地有限公司副主席等职务。

说起来，瑞安集团掌门人罗康瑞与前妻何晶洁育有一女一子，其子罗俊诚选择自主创业，所以女儿罗宝瑜被视为家族事业接班人。

罗宝瑜于2018年获委任为瑞房执行董事，在之后瑞房的业绩会中，罗宝瑜也多次出现在现场，坐在中间代表瑞房对外发声。

这几年，罗康瑞在一步步加速推进代际传承，罗宝瑜也慢慢对外展示自己具备独当一面的能力。

几年前的一次业绩会现场，有媒体问罗康瑞是否打算安排女儿罗宝瑜接班，他笑笑说：“这个你要问她，她要不要接班，我也不知道。”

有意思的是，罗康瑞父女所在的家族，是香港最具传奇色彩的商界家族之一——鹰君罗氏家族，一个有故事和底蕴的香港豪门。

据了解，罗宝瑜的爷爷罗鹰石于1963年创办房地产企业鹰君集团，被香港商界尊称为“罗伯”。其子罗康瑞与兄弟罗嘉瑞、罗旭瑞和罗启瑞4人，分别掌控瑞安集团、鹰君集团、世纪城市集团、和孙福记集团。

罗宝瑜父亲罗康瑞是罗鹰石、杜莉君夫妇第四子，他有3个哥哥、2个弟弟和3个姐妹。

不过，罗康瑞早早便选择自己创业。

“严格来说我爸爸（罗康瑞）应该是一代，他是独立创业的。如果爸爸是一代，我（罗宝瑜）就是二代。”这位瑞安房地产的年轻80后女掌门人，曾在接受观点采访时说。

罗康瑞的创业故事开始于1971年，23岁的他向父亲借贷10万元（有利息的贷款），创办瑞安建筑公司，自此瑞安集团得以创立。

他的眼光独到，上世纪80年代后便积极投资内地，先后在上海投巨资兴建瑞安广场、瑞虹新城、新天地等大型地产项目，打造了一个个经典项目，这也是为什么瑞房能够持有众多上海核心地段物业的原因。

其中最广为人知的是上海新天地，这一项目始建于上世纪90年代，所在地原为上海市中心一处老旧地区。

1996年，瑞安集团与原卢湾区政府签署《沪港合作改造上海市卢湾区太平桥地区意向书》，开启太平桥项目的建设。

2001年6月，上海新天地竣工，这一旧城区改造创新项目获得巨大成功，仍是今时今日上海的重要商业地标。

瑞安房地产致力于发展大型、多功能、可持续发展的社区，强调配合政府的城市发展目标，充分挖掘当地的历史文化特质，透过总体规划，以独特的设计理念和卓越的开发与运营管理能力，打造集“生活、工作、学习、休闲”于一体的整体社区，为现代生活注入活力，为城市可持续发展提供解决方案。

罗宝瑜此前接受观点新媒体专访时曾指，集团结合城市的发展愿景，正在探索如何让城市的发展更可持续，找到瑞安基业长青的道路。

“我们的规模不算最大，但有做精品产品的能力，可以更好的配合政府，提供一些真正的城市解决方案。”

上海一直是瑞房的主投城市，这点罗宝瑜与父亲的想法不谋而合。在几年前交流之时，谈到上海，罗宝瑜很兴奋：“上海的定位就是全球卓越大都市，因此未来要吸引的不止是全国人才，还要吸引全球最好的人才过来，在这边生活、工作，并引入更好的产业。”

值得一提的是，罗宝瑜现担任中国人民政治协商会议第十四届上海市委员会委员。她曾积极谏言：打造以大新天地为核心的世界级复合功能都心区，助力上海发展成为卓越的全球城市，在聚集高能级商业的基础上，实现文化包容与持续创新的可持续城市社区，全面提升区域经济活动的核心竞争力。

这几年，瑞房还在不断推进城市更新项目，其中包括不久前开出的上海蟠龙天地和上海鸿寿坊项目。

观点新媒体获悉，上海蟠龙天地是瑞房首个“Urban Retreat城市微度假”项目。这一项目依托于蟠龙古镇，整体规划超50万平米，成为长三角地区的新兴文化地标。

上海鸿寿坊则是瑞房于去年9月揭幕的另一个城市更新项目，建设成甲级办公楼和“新天地”模式的零售商业街区，开出后亦迅速成为受追捧的热门地点之一。

不过，从父亲手中接班的罗宝瑜，面临着房地产下行的挑战。

瑞房也对未来一段时间市况抱有谨慎态度。在年初业绩会上，罗康瑞表示，对短期较为审慎，料市场调整需要2-3年时间，融资市场也会继续疲弱。所以，瑞房将在未来一段时间采取较为保守策略，在保持财务稳健的情况下把握投资机遇。

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