三四月是楼市传统的“小阳春”，在市场较为低迷的局面下，这两个月份是被寄予厚望的。从3月份的楼市表现来看，房价方面没有明显起色，不过几个核心城市的二手房市场主要靠以价换量，成交回暖，显现出了积极一面，算是给市场注入了一些信心。

而四月还没有结束，总的房地产市场数据还未出炉，但就诸葛找房数据统计来看，今年4月截止到21日，新房成交较上月下滑6.85%，二手房成交量较上月上涨6.26%，不少城市二手房的成交超新房，依旧处于优势地位，而市场情绪指数还处在底部徘徊阶段，可见今年的传统“小阳春”并没有达到预期。

时间过得很快，马上就快到五一假期了，那么今年的五一会迎来一波楼市“小阳春”吗?笔者觉得概率比较大!

从政策层面来看，政府对于房地产市场的调控正在逐步优化。据诸葛数据统计，截止到4月23日，今年各地楼市优化政策达到了310次，在去年上千次的基础上进一步利好购房者，主要涉及的方面依旧是公积金贷款、松绑限购、住房以旧换新、取消首套房贷利率下限等。因此，对于刚需和改善群体而言，五一外出看房的机会增多，他们很有可能利用五一的小长假，前往售楼处了解房源信息，若是价格合适，项目性价比高，现在观望的部分群体很有可能会入手。

从经济层面来看，一季度国民经济实现良好开局，生产需求稳中有升，就业物价总体稳定，国民经济延续回升向好态势，开局良好。买房除了政策端要给力，老百姓的钱袋子也得充实，不然心有余而力不足，照样白搭。随着经济环境的回暖，老百姓的购房需求也会随之释放，这为楼市在五一假期迎来一波销售热潮提供了经济基础。

此外，五一假期也是开发商重要的营销节点，通常会搞促销活动，如特价房、购房优惠等，吸引潜在买家的关注。这些营销策略为五一楼市增添了一抹暖色，一定程度能增加购房者的入市积极性。

总的来说，五一期间是开发商们去库存，冲销量的关键期，在经济、政策以及开发商的努力下，一些城市的销售量很有可能会提升，而如何保持成交的可持续性，则还需要时间调整。


                                        
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