小区混乱不堪，物业却盆满钵满？业主需要知晓自己的3个新权益

近年来，小区物业管理问题日益引发关注。很多小区内部混乱不堪，物业却盆满钵满，这究竟是怎么回事？作为业主，我们又有哪些新的权益需要知晓呢？本文将为您一一揭晓。

一、小区混乱的根源

1. 物业管理不规范

在很多小区，物业管理混乱的首要原因就是管理不规范。物业公司没有明确的职责划分，导致业主在使用物业服务时出现各种问题。物业公司管理不规范表现在以下几个方面：

（1）服务态度差：部分物业工作人员服务态度恶劣，对待业主的问题置之不理，甚至恶语相向。

（2）收费不透明：物业收费标准不明确，业主难以了解物业费用的具体去向。

（3）设施维护不到位：小区公共设施损坏严重，物业公司久拖不修，影响业主生活。

2. 业主权益意识淡薄

很多业主对于自己的权益认识不清，缺乏维护自身权益的意识。在物业管理过程中，业主应当积极参与，对物业公司的不当行为进行监督。然而，实际情况是，大部分业主对此视而不见，导致物业公司有可乘之机。

3. 法律法规不完善

虽然我国近年来不断出台相关法律法规，规范物业管理行为，但仍然存在法律法规不完善的问题。部分物业公司利用法律法规的漏洞，损害业主权益。

二、业主新权益揭秘

1. 业主共同决策权

根据《物权法》规定，业主共同决策事项应当经全体业主同意。这意味着，小区内的重大决策，如物业选聘、物业费用调整等，都需要业主共同参与决策。业主有权了解和参与小区管理的各个方面，确保自己的权益不受侵害。

2. 业主监督权

业主有权对物业公司的管理工作进行监督。小区可以设立业主委员会，代表业主对物业公司进行监督。物业公司应当定期向业主委员会汇报工作，接受业主的监督。业主委员会可以对物业公司的服务进行评估，对不符合规范的行为要求整改。

3. 业主收益权

小区内的公共收益，如停车费、广告费等，应当纳入业主共同收益。物业公司应当将公共收益的收支情况定期向业主公布，接受业主的监督。业主有权查阅相关账目，确保自己的收益不受侵害。

三、如何维护自身权益

1. 提高自身权益意识

业主应当增强自身的权益意识，了解物业管理相关法律法规，积极参与小区管理。对于物业公司的不当行为，要敢于提出质疑，维护自身合法权益。

2. 积极参与业主委员会建设

业主委员会是维护业主权益的重要力量。业主应当积极参与业主委员会的选举，选出有责任心、有能力的人才担任委员。同时，业主委员会应当定期召开会议，听取业主的意见和建议，切实履行监督职责。

3. 联合其他业主共同维权

面对物业公司的不当行为，单个业主力量有限。业主可以联合其他业主，共同向物业公司提出质疑，要求整改。在必要时，可以寻求法律途径，维护自身权益。

结语：

小区混乱不堪，物业却盆满钵满，这是一个值得关注的问题。作为业主，我们有权知晓自己的新权益，积极参与小区管理，维护自身合法权益。只有这样，我们才能打造一个和谐、美好的居住环境。


                                        
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