4月底,中央最新定调,表态要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,说白了就是要积极去库存以及建设高品质的好房子。

在中央的最新定调下,一日之内,2座超大城市出手,出招响应号召,去库存加快步伐了!先是武汉昨日上午推出了新版的汉十条,涉及到了多方面,不仅加大了对新城区的支持力度,还调整了家庭首套住房贷款套数的认定标准,通知表示在武汉只有一套房并且正在挂牌出售的家庭,办理新购一套商业住房贷款时,认定为首套房,说白了就是直接刺激改善群体消费,让有钱人多买房,这项调整就是直接给想买二套房的购房者降首付和利率。而且买二套不用非得把首套房卖出,正在挂牌没卖出去,再买二套同样可以享受到优惠政策,不仅降低了买二套房的门槛,也降低了成本,武汉这次可谓是诚意满满。

晚上,深圳住建部也发布了房产政策的优化通知。要知道上月关于深圳松绑限购的风声不断,不少人也是期待深圳能有大动作,昨日终于盼来了官宣!不过实际的政策并没有网传的力度那么大,只是分区优化住房限购,并未全面松绑,最主要的是降低外围区域的买房门槛。根据通知,郊区和近郊的限购(盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区)只需要一年社保即可,核心区(南山福田罗湖,宝安(新安街道、西乡街道))则需要三年社保。

本地两胎家庭以上可以在郊区买多一套房子,而且鼓励企业下场购买住宅,年缴税满100万,公司人数10人以上可以在郊区购房。综合来看,深圳的新政比较保守,很明显也是为了消化郊区的房子库存。由于政策不及市场预期,一些人比较失落,有相关人士表示这番政策影响或许有限,能起到一点作用,但不会持续太长时间。

总的来说,2大城市这次的救市政策,都能看到积极消化库存的目的,尤其是武汉的大让利,诚意给到了,就看市场反应了。而深圳虽然力度不足,但降低了限购门槛,并且鼓励企业买房,也是在努力想办法去库存。现在房子太多了,必须得消化一部分出去,减少数量,并且后续要提高房屋的质量!

友情提示

本站部分转载文章,皆来自互联网,仅供参考及分享,并不用于任何商业用途;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!

联系邮箱:1042463605@qq.com