在恒大倒下之后，现在大家也都在关注碧桂园。自从去年碧桂园8月资金出现问题以来，所有人都在看着杨惠妍。看着她是否能够力挽狂澜。近日碧桂园最让人关注的消息就是香港的建滔集团入禀香港法院，要求清盘碧桂园。
       这个消息是在市场引起了震动了。因为之前恒大已经被香港法院判决清盘了，于是很多人都在关注，碧桂园会不会步恒大后尘。


       建滔集团在2021年的时候曾经借了大约19亿的资金给了碧桂园，目前这笔钱已经逾期了。于是建滔集团一气之下就把碧桂园给告了，为了讨债他们更是直接要求清盘碧桂园。
       当然目前碧桂园的情况并没有那么糟糕，因此法院大概率是不会判决清盘的。碧桂园目前负债是1.4万亿，总资产还有1.7万亿，也就是说碧桂园远没有到资不抵债的情况。
       恒大是已经严重资不抵债了，而且许家印等人一直躺平，没有想办法挽救恒大，因此才导致恒大走到末路。


       最近碧桂园又有新消息了，在内部会议上，杨惠妍发言，自己从来没有想过躺平，同时她也承诺今年碧桂园可以保证全部房屋的交付。
       碧桂园去年顺利交付了60万套房屋，而今年他们还需要保证48万套房屋的交付，可以说压力不小。不过杨惠妍已经透露，碧桂园目前的资源是可以保证今年的交付，最大的压力是时间跟空间的错配，因此她要求公司上下要珍惜所有的资源。
       杨惠妍自己在过年之前已经选择给自己跟其他高管大幅度降薪，同时各种福利也在取消，这就是为了进一步节省资金以保证保交楼的工作。


       在碧桂园资金出问题之后，杨惠妍就跑到北京跟融创的孙宏斌请教债务重组的问题。现在目前最大的压力就是市场行情遇冷，虽然去年以来国家已经出台了很多政策刺激楼市，可是目前来看，效果还是不明显。今年的2月，TOP100房企销售操盘金额仅1858.6亿元，环比降低20.9%，同比降低60%，单月销售规模继续创近年新低。
       也就是说现在楼市还没到底部。碧桂园现在也在积极自救，一个是出售手里的大宗资产，不管是公司股权，还是商业物业，他们已经卖掉了不少。另外一个是杨惠妍家族给碧桂园的输血，之前碧桂园也透露了一个数字，杨惠妍家族已经通过各种方式给碧桂园输血400多亿。
       当然碧桂园目前还有散卖的项目可以继续出售，可是因为市场遇冷，因此这一块的成绩一直没有起来，这才是最大的问题。


       杨惠妍现在确实压力不小，她必须尽快完成债务的重组，把债务压力减少，然后等到市场回暖的时机，要拯救碧桂园，还是必须重新启动销售。毕竟现在行情不好，大家都缺钱，要把大量的资产直接出售，也是很难找到能够接盘的公司。
       所以现在对于房地产公司来说，最重要就是撑过这个最寒冷的冬天，等到市场行情回暖，那么一切就好了。事实上现在市场也不是没有需求，而是很多人不敢买。


       市场就是这样，很多人都是买涨不买跌。中国毕竟人口还是在这里的，每年还有大量的刚需。其实很多人也忘记了，事实上投资也是一种刚需。有的人确实不需要住，可是有的人手里现金太多了，需要投资房产来保值增值，这也是一种需求。
       希望杨惠妍可以带着碧桂园撑过最难的这一关。毕竟这背后不仅仅关系碧桂园自己，还有无数的购房者跟供应商。


                                        
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