2024年房地产市场处于降温状态下，为了楼市回暖，各地开始陆续优化政策。目前，大部分城市已经全面放开限购，仅少数城市还执行限购政策，但也已经降低门槛，比如广州如今外地人员只需连续缴纳6个月社保或个税就可以在广州买房，还有上海从原先需连续缴纳5年社保改为只需3年。另外，要说政策力度大的，还得是房贷政策，不仅首套房首付款比例降至15%，无论商贷利率还是公积金贷款利率都已经下降，可以说算是历史新低了。在这种情况下，还没买房的朋友们，可以说是大赢家了!

尤其是打算买二手房的购房者们，可以看到各地二手房挂牌量大大提高，而且有很多二手房房主都在降价处理。这些房主其中有不少是之前的炒房客，手里有不少的房源，在如今市场行情不适合投资的情况下，选择出售。还有部分是之前买在高房价、高利率的购房者，看到市场行情下行时，自然想要抛售或重新置换，从而二手房市场挂牌量大大提高。对此，选择买二手房的朋友们，不仅可以精挑细选，还能享受低利率、低首付等利好政策。

由此可见，如今无论是刚需购房者还是改善型购房者现在出手买房，是一个不错的时机，只不过一定要注意，在买房选房的时候，千万不要选择远郊区的房子，或者配套、交通不方便的房子，虽然这类房子在这个时候价格可能下降很多，但是买了之后你就很难脱手，因为未来保值或升值的房子，只会是地段好、品质高的房子，为此，如果你想后期还置换房子的话，一定要选择房源位置优势、出行方便的，这样买了后期才不会出现后悔的情况。

不过，虽然政策利好，房地产转机的窗口已经到来，但是买房还是要根据自己的实际情况进行选择，要做好购房预算，避免后期压力过大，导致贷了款买了房，房子却不是自己的，还要背负不少负债，这样就很亏了!


                                        
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