对于现在的很多小区业主来说，自己作为小区的主人，无论选用什么样的物业，自然应该征得全小区业主一半以上的同意，才可以让物业入驻从而提供服务的。物业作为一个服务行业，做得好不好自然也有业主们说了算。
如果说业主选聘的物业根本就没有服务到家，并且还有造成脏乱差以及安全隐患等行为，业主是有足够的理由来进行解聘物业的。但是如果物业是社区选聘的，那么这些物业公司就像拿到了圣旨一样，照样不干活就想拿钱。
近日，福建福州晋安区樟林村198号的樟林新苑小区，建筑面积33000平方米，在业主们没有同意的情况下，社区竟然选聘了福州晋安区远德物业入驻，并且还把全体业主一纸诉状告上法庭，说是业主们不交物业费。
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其中一名业主见到记者后吐槽说：“他说我们欠他的物业费，一把状纸就把我们告上了法庭，然后我们业主觉得非常委屈，那既然你没有经过我们业主的同意，你凭什么进去我们的小区？”
面对这个疑问记者也拨通了岚山社区居委会的电话，工作人员在电话里解释说：“那时候是因为小区没有业委会，然后我们社区代行业委会责任。”看来这样的说法也说得通，但是否社区经过业主们的同意呢？
另一名业主非常不满地对记者说：“他社区代行业委会的权利，但是你不能直接聘请物业，你如果聘请物业的话，你要书面同意50%以上的业主，你才能签订这个合同。”
看到这里很多网友就问了，到底是社区工作人员好心办坏事，才使得这群业主在享受了物业公司提供的服务之后，还耍赖不想交物业费呢，还是真的如业主们所说的那样，是社区置业主的权利不顾独断专行呢？
记者在小区内被多名业主，在小区现场内控诉远德物业的不作为行为：“然后我们满眼看过去不是杂草就是建筑垃圾，而这个杂草能长到一米多高，这不是一天两天一个月两个月能够完成的是吧。
你看那个飞线是到处都是，如果你这个一旦发生安全隐患，这个后果是不堪设想的，还有安全消防栓就是摆设根本就没有水，像这些眼睛一看过去，就知道你的服务程度到底是什么样子！”
看来，这小区业主之所以不交物业费，除了是没有经过业主同意社区选聘的之外，物业公司的工作态度和服务水平，才是业主们真正拒绝缴纳物业费的原因。作为一个服务行业，你不能做到服务水平还想要钱，显然是不可能的。
但是，人家物业公司就因为给社区签订了合同，才拖着不想给业主提供服务，还想拿到物业费的。像这种无赖一样的行径，竟然还把业主们一纸诉状告上了法庭，任何业主也不会答应的。
之后，当记者电话拨通了福州晋安区远德物业的电话，工作人员回应说：“现在在诉讼阶段，其他事情我们不方便透露，等法院判决吧。”
而业主却质疑社区与物业签署的代管协议是否有效，为什么业主白白地无缘无故吃一场官司，这其中有没有利益输送的行为，是否存在腐败行为，更是业主们怀疑的重点。
而现在无论是远德物业还是岚山社区的工作人员，他们的口径都是一样的。岚山社区居委会工作人员的回答也是：“既然现在已经走法律程序了，当然以法院判决为主，该我们社区承担的，我们也跟业主们讲了我们社区跑不掉。”
那么，为什么物业公司跟社区居委会，会这么理直气壮地把小区业主告上法庭，还等着法院判决呢？当记者采访了专业律师之后，从专业律师的答案里面才知晓了他们的底气在哪里。
福建师范大学法学院教授丁兆增说：“虽然说在程序上存在一定的瑕疵，但是物业公司已经事实履行了物业公司的业务，小区的业主应当要向物业公司缴纳物业服务费！”
看来这物业和社区就等着自己的官司胜利呢，不过明眼人可以看出来，首先是缴纳物业费必须是物业向业主提供了服务，如果只管待在小区里不服务，还想收取物业费显然是不可能的。
从业主们在小区现场指出来的各种服务水平来看，到处都是垃圾和野草，小区内的电线乱七八糟的搭架，还有消防栓没有水等一系列行为，显然物业公司的服务是不作为的。
河南一位网友跟帖留言回怼该名法学院教授说：“程序有瑕疵不可怕，可怕的是程序不合法。连业主都不知道的物业选聘行为，这是瑕疵吗？连肉眼都可以看到的物业不作为的服务，需要缴纳物业费吗？”
江苏南京一位网友跟帖留言称：“虽然我们没有结婚，但是我已经认为你是我老婆了，所以你要尽到夫妻义务，这不是强盗逻辑是什么？难道社区在履行代管责任的时候，也可以避开业主进行强买强卖吗？”
广西一位网友跟帖留言称：“物业公司往那里一摆就是履行了物业义务吗？那我随便开个银行，是不是老百姓存进来的钱，就都属于我自己的了？街道指导函，业主授权书有吗？”
大家对于这一场物业和小区业主打的官司有什么想说的，你是否认同法学院教授所说的业主必须交物业费呢？欢迎跟帖留言。
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