重大消息！住建部刚发布的国家标准《住宅项目规范》，5月1日起正式实施！这可跟咱老百姓买房、住房息息相关，我必须第一时间给大家唠唠！

先来说说层高，以后新建住宅建筑层高不低于3米。以前房子大多2米8，住起来总觉得有点压抑，现在直接拔高20厘米 ，空间一下就敞亮开阔了，不管是采光还是通风都更好。但开发商成本肯定增加了，房价会不会跟着涨，真不好说！

再讲讲电梯，4层及以上住宅必须设置电梯。这对老人、小孩还有搬重物的人来说，简直太方便了。不过，物业费大概率要涨，而且老破小步梯房这下可有点尴尬了，二手房价格估计得受影响，以后改造费用谁来出也是个大问题。

还有隔音方面，墙体和楼板隔声性能大幅提高。以后再也不用被楼上的脚步声、小孩哭闹声，还有隔壁的吵架声折磨了，终于能睡个好觉。但建筑成本增加，这部分钱说不定还是得咱们买房人掏。

户门、卫生间门通行净宽加大，阳台等临空处栏杆高度也提高了，公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内，空调室外机也要求安装在专用平台 ，不同气候区供暖、空调设施也有明确设置要求。这些细节满满的都是对咱生活舒适度和安全性的考量。

这次的规范升级，无疑是在推动住宅向更安全、舒适、绿色、智慧的方向发展，是好事。可我就纳闷了，新规实施后建筑成本涨了，开发商会不会把这成本全转嫁到房价上？刚需购房者本来买房就难，这下不是更雪上加霜了吗？

你们觉得这新规是利好还是坑？5月后买房会不会更贵？评论区聊聊你们的看法，咱们一起讨论讨论！

住建部放大招！5月1日起住宅大变样，你准备好了吗？


                                        
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