如今的社会，想娶到媳妇，车子、银子、房子缺一不可。

尤其是房子，很多家庭为了买房欠了一屁股债不说，每月还得还月供，最后算下来，多出的利息都够再买套房子了。

但这两年，房子的价格明显有所下降，当初那些地产大佬，也开始陷入危机，已经爆雷的恒大，还在摇摆的碧桂园等等，难道房产经济再也回不去了？

如今我国楼市的大局已经定位，而有50%的家庭，将会面对4大难题。

一、房价调整：财富神话的终结？

这几年的房价，一点一点在缩水，对于老百姓来说是特别值得开心的事，可有些人却开始担忧了，因为当初这些人买了好几套房子，靠着房租就能生活的很好，可如今房子降价了，房租也得跟着降，有些租户一算账，月供还没房租高，直接一咬牙买套房子住算了。

本以为房子降价买房的人就要更多了，可如今看来，却并不是如此，疫情的影响，加上大经济的不理想，很多人都不会把钱拿来买房子，还有人呢，在观望，既然房子开始便宜了，那是不是代表着以后还会更优惠，那就等等看。

新房都降价了，二手房那缩水就更厉害了，最主要是想出手，却没人要，有些房源挂牌数月甚至数年，依然是门庭冷落。这种流动性差的特点，让许多房主只能眼睁睁地看着自己的"钱袋子"一天天瘪下去，却束手无策。

还有一些想卖掉老房子换新房子的，老的卖不出去，新的也没法下手，只能干等着。

但不是所有的房子都便宜了，大城市的住房依然让人望尘莫及，实在是太贵了，就算降价，也感觉不出来。还有就是一些所谓的学区房，就算房子不咋样，可人家位置好，怎样都能卖出去，家长们还抢着买。

二、房贷的重担

能全款买房的还是少数，很多人还要每月还着贷款，看似减轻了压力，但是月月还，最后加起来，多还的钱都够再买个房子了。为了一套房，欠了一屁股债，中间还不能有任何事，必须得稳定还款，提心吊胆的还钱，少了二三十年，有的还一辈子，想想都可怕。

虽说现在的利率下降了，但是很多人是早几年买的房子，要是想享受如今的利率，就得把房贷全部还了，然后重新分期，当初要有那么多钱，谁愿意多掏那么多钱还贷款。

买了一套房，苦了一家人，这才是真实写照，年轻人去哪拿那么多钱，要不就婚前买的，要不就是在父母的帮衬下买的，为了还房贷，很多年迈的父母不得不干一些活，好给孩子减轻压力。

三、空房子越来越多

我国人口增加率减少了许多，老龄化加重，需要买房的人也开始少了，但是周围盖房子的速度却一直没慢下来，就连一些五六线城市，每年都有好几个楼盘要开卖。

人都没了，那么多房子谁来买？

如今的工作也不好找，年轻人要不出去打工，要不去大城市寻发展，家里就剩下老人和孩子，买套房子也没人住，父母更愿意待在自己建的房子里，而且小县城的教育也没外面好，反正常年在外工作，还不如等孩子上学的时候接到大城市，既能工作又能照顾孩子，一举两得，干嘛非得买个房子放那。

所以如今的空置率越来越多，就拿鹤岗来说，这几年突然爆火，原因呢就是房子太便宜了，精装修的也不过几万块，超过10万都算是豪宅了，可还是没人买，本地的年轻人大多都出去干活了，有了钱后在大城市买房，就不回来了，老家的房子自然就卖不出去了。

四、房产工作者将面临的问题

当初恒大在房地产市场的地位，可是数一数二的，可如今呢，创始人许家印被采取强制措施，恒大的窟窿超万亿元，受害的不仅仅是投资者、上下游企业，还有买房的人和员工。

一个大企业倒下，有多少从业人员得流离失所，有些好不容易快要到退休的年龄了，最后却没了工作。

我国的房企多，员工也不少，大概有200万左右，还有一些和房产有关的工作人员，更是超过了5000万，房价持续下滑，员工福利待遇远不如从前，有些还面临着业绩不好被开除的境地。

房产缩水已经是事实，未来价格持续降低也在所难免，只有理解市场变化的本质，积极应对各种挑战，才能在这个转型期找到机会。

信息来源：

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