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宅基地被化成耕地？2025年新规:不能按现状定性！建房不在被卡壳
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说个新鲜事儿，就前两年，2023年那会儿，安徽有个叫小王的小伙子，都快奔三的人了，好不容易在老家谈了个对象，眼瞅着要结婚，得，想在自己家那块地上盖个新房，热闹热闹。可这一折腾，麻烦就来了！
你想想，他家那地，祖辈传下来的，村里老少爷们都认账，是宅基地，跟邻居的地也挨着，清清楚楚。结果，一查卫星图，好家伙，上面明晃晃写着耕地”俩字！你说这叫啥事儿？搁以前，谁住着是啥就是啥，谁还跟卫星较劲？可现在，这天上飞的玩意儿，拍个照，就成了定案的铁证。
小王当时就急眼了，赶紧把地契、证明啥的全翻出来，还把街坊四邻都叫来作证：“瞅瞅，这地就是我家的宅基地，眼见为实！”可人家给的回复，跟冰碴子似的：“卫星拍的就是耕地，按规矩，得先走‘农用地转用审批’！” 这“农用地转用审批”是啥？那可了不得，得按《土地管理法》第四十四条那一套流程走，得自然资源部门点头才行。这门槛，比想象中高多了，小王一下子就懵了，手里有地，盖房资格却悬在了半空中。
更让人闹心的是，现在这政策好像有点新说法。以前大家伙儿都以为，年轻人进了城，户口迁走了，那在村里的身份和地也就没啥关系了。可现在不是，听说新出的《农村集体经济组织法》说了，成员身份跟户口开始分...这政策是好，可真到了审批那一步，卡壳的例子还少吗？赶紧把能证明这地是你的家底儿”都翻出来，什么老规划、老照片，甚至邻居大爷大妈的人证”，一股脑儿地准备好，主动找自然资源部门说说清楚，别让那冰冷的卫星图，把你的家给判”没了。
要是你户口还在村里，那还好办，毕竟你是根正苗红”的集体成员，地类的事儿，总有掰扯清楚的可能。可要是户口早迁走了，那可得千万小心，老房子得看着点，别让它风吹雨淋塌了。老话说得好，树倒猢狲散”，房子一塌，那地基可就成了无主之地”，到时候想拿补偿没门，想再盖房资格都没了，哭都没地方哭去！
真要是碰上小王那样的情况，也别慌。先找村委会、镇里说说，不行就升级”，直接去找自然资源局。记住，别找错了门，农业农村厅那是指导审批的，具体的地块性质、转用审批，得自然资源局说了算。而且听说从2025年开始，土地执法也得动脑子”了，不能光看图，得综合判断。所以，遇上不公，别怕理论”，该据理力争就得争！
唉，这宅基地，说到底还是咱农民的根”啊！政策是松了绑，给了咱希望，可这根”上的房子，这魂”，还得靠咱们自己用心守着。别让一时的疏忽，断了咱在农村的后路”。毕竟，家，总得有个安放的地方，不是吗？你说呢？
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