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上海房产税松绑有何影响

上海终于坐不住了，楼市大招来了，今日“沪六条”出炉。

隔壁老王看着手中的房产税单，突然发现自己去年买的第二套房居然能省下好几万，顿时觉得上海的天气都凉爽了许多。

去年还在为房产税发愁的非沪籍购房者们，现在可以松一口气了。8月25日，上海六大部门联合送来了一份“政策大礼包”，其中最引人注目的莫过于房产税政策的调整。

这份《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》用老百姓的话来说就是：欢迎来买房，我们给你减税！

上海房产税松绑有何影响

政策松绑，非沪籍购房者迎来春天

过去，非上海户籍的购房者们在上海买房就像参加一场花式障碍赛——既要满足社保年限，又要担心限购政策，还得算计着房产税这笔不小的开支。

现在好了，新政策明确规定：符合条件的非本市户籍家庭，第一套房暂免征收房产税！ 换句话说，来上海买首套房的“沪漂”们终于可以甩开钱袋子大胆买了。

想象一下，那些年来为上海发展添砖加瓦的非沪籍朋友们，现在终于能在上海安心安家，不再需要每年为房产税肉疼了。这项政策无疑是对非沪籍居民为上海做出贡献的一种认可和回馈。

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二套房也有优惠，人均60平米的免税优惠

如果你已经有一套房子，还想改善居住条件怎么办？新政也有考虑：购买第二套及以上住房的，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。

这就好比去餐厅吃饭，第一道主菜免费，第二道主菜还能享受折扣。一个三口之家，意味着有180平米的免税面积，足够满足大多数改善型需求了。

不得不说，这个政策制定得相当贴心，既考虑了首次置业者的需求，又照顾了想要改善居住条件的家庭。

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政策追溯至年初，纳税人意外惊喜

更令人惊喜的是，这项政策从2025年1月1日起执行。也就是说，符合条件的购房者今年已经缴纳的房产税可能会获得退还，或者直接减免下一年的税款。

想象一下，某位非沪籍购房者正在为今年要交的房产税发愁，突然接到税务局的电话说：“您好，您今年的房产税我们给您免了！”这简直就是天上掉馅饼的好事。

与其他政策配套，形成购房“组合拳”

房产税优惠只是这次政策“大礼包”的一部分。上海同时还放宽了外环外的限购政策，简化了商业贷款利率区分，还提高了公积金贷款额度。

这一套“组合拳”打出来，明显是为了激活房地产市场，让更多人有能力、有动力在上海安家立业。

上海房产税松绑有何影响

特别是外环外不限购的政策，相当于给上海的房地产市场开了一扇大大的后门。符合条件的朋友们想去外环外买几套就买几套，再也不用担心购房资格问题了。

政策红包已经到位，只等购房者们前来领取。上海这座国际大都市正以更加开放的姿态，欢迎每一位想要在这里安居乐业的人。

随着房产税负担的减轻，或许不久的将来，会有更多新上海人实现自己的安家梦。毕竟，有什么比在一个自己奋斗的城市里，拥有一处完全属于自己的小家更让人感到温暖的呢？

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