来源：中证金牛座

北京市住建委网签数据显示，2024年12月，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创下了近21个月以来的最高纪录，环比增长15%，同比增长66%。

价格方面，2024年12月，北京二手住宅价格环比下跌0.10%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，同比下跌7.69%。整体来看，受交易契税优惠正式执行等因素影响，北京二手房市场活跃度延续。

新房市场方面，2024年12月，北京新建商品住宅成交约70万平方米，环比增长超一成，同比基本持平。当月新批上市面积约13万平方米，环比下降约四成。整体来看，近几个月北京新房成交规模稳步回升。

土地市场方面，2024年12月，北京成交2宗宅地，合计规划建面27.87万平方米，楼面价为47251元/平，成交金额131.7亿元，整体溢价率0.05%。其中，丰台万泉寺地块由中海地产以底价110.54亿元竞得，该地块未设置地价上限和商品房销售指导价。（来源：中证金牛座）

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