近日，远洋红星天铂小区一期洋房业主在我的长沙APP《我要找律师》专区反映，交房使用才两个多月的电梯停了4台，原因是开发商欠了电梯公司的款项，业主们认为开发商与电梯公司“扯麻纱”，不应殃及住户，大家急盼尽快恢复电梯运行，方便日常出行。

电梯停运，业主只得和搬运工人将床垫等床上用品人工搬上8楼。业主告诉记者，据不完全统计，远洋红星天铂小区一期洋房区域7台电梯已经有4台停运，涉及32、34等多栋居民楼。

“电梯是半个月之前就停了，停了后我们跟物业沟通，他们说是通力电梯公司的技术人员关的。后面我们找物业协调，说是开发商欠了通力电梯公司的钱。”远洋红星天铂小区一期洋房业主告诉记者。

对此，涉事的电梯公司以及远洋红星天铂小区开发商有何说法呢？

“开发商有欠款，具体要跟开发商那边对接。我们也不想去为难任何一个业主，整个项目欠款很多，我们自己的安装工人的人工费都发不出来。”通力电梯相关对接人表示。

“电梯停运其实我们现场也有取过证，是通力电梯公司下面的劳务班组把配件给取掉了，他做这个事情的目的是要求我们支付款项之类的。都是保交楼项目，我们现在资金处于重点监管的状态，资金支付目前是只能用于二期工程建设。我们也在想办法，我们有资产，房子可以做工抵。其实我沟通过很多次，都是不同意的。”远洋红星天铂开发商相关负责人皮经理表示。

针对眼下的局面，律师从法律层面给出了解决建议。

律师王璐认为：“开发商与电梯公司之间的合同关系是双方之间的经济交易，与业主无直接法律关系，因此电梯公司因开发商欠款而停运电梯，直接损害了业主的合法权益，这违反了合同相对性原则。电梯公司作为服务提供方，有义务保障电梯的正常运行，除非有正当理由，如电梯本身存在安全隐患且需停运维修，否则不得擅自停运。电梯公司因开发商欠款而停运电梯，实际上是在利用自己的优势地位对业主进行胁迫，这是不道德也是不合法的行为。为了尽快解决电梯停运问题，建议开发商与电梯公司通过友好协商，达成一个双方都能接受的解决方案，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。同时，相关部门也应加强监管，确保业主的合法权益不受侵害。”


                                        
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