干净漂亮的墙面，整齐规范的车位，焕然一新的设备，给人赏心悦目的感觉……长沙市雨花区老旧小区逐步蝶变成美丽家园，居民乐湘来对家门口的提质改造津津乐道。

乐湘来所住的左家塘街道民航一0八院小区是典型的单位型小区，共有10栋房子（含附属配套用房），住户441户，建筑面积约34800平方米，居民大多为湖南机场集团在职或退休员工及亲属，以老年人及儿童居多。由于小区建设年代久远，基础设施老化、配套不齐全等问题日渐凸显，居民对小区进行提质改造的呼声非常强烈。

老旧小区改造涉及千头万绪，头等大事就是考虑怎么改。在建设初期，雨花区城市人居环境局（简称：雨花区人居局）并没有急于开工，而是广泛征集群众意见，联合部门、街道、社区成立工作专班，邀请业界专家、施工单位科学制定改造方案，着力解决群众急难愁盼，加快小区改造工作步伐。

记者在现场看到，区人居局项目负责人和施工人员在炎热天气做好防暑降温措施后，忙着为小区房屋粉刷墙面，尽管汗水已经湿透全身，但他们还是全神贯注地完善每处细节。为了不打扰居民休息，施工时间还特意避开了早晨和午休时间段。

乐湘来告诉记者，由小区业委会牵头，召集20余名居民代表组成的小区改造质量监督委员会，对施工过程的质量、安全等进行全程监督协助，及时化解改造各种矛盾纠纷，实现共商共建、共治共享。尤其是区人居局回应小区业委会需求，在施工过程中，对消防管网的现状进行分析评估，重点对整个消防供水管道重新走线和布管更换，有效消除老旧小区各类安全隐患。另外，小区路面进行沥青摊铺后，不仅全新划分120余个标准车位，还考虑到每天从黄花机场往返班车停车需求，因地制宜划出数十个停放大型客车的专属车位。

“小区改造不仅解决了屋顶漏水、排水不畅、地面坑洼等困扰居民的实际问题，而且增设智慧停车系统、监控安防、夜间照明、电子显示屏等必备配套设施，实现了智能化管控、保障了居民人身安全，大家有了高品质生活空间。”居民林阿姨说，小区改造工程已进入尾声，居住环境有了新变化，她打消了搬去女儿家住的念头。

提质改造换新颜，“高龄”小区“逆生长”。今年1月，雨花区两会期间，选出了10个人大代表票决民生实事项目，实施20个城镇老旧小区改造就是其中之一，改造重点主要是开展屋面防水翻新、建筑外立面及房屋公共部位修缮、楼道及梯间整治，雨污分流、道路及停车设施改造、照明系统改造、环境景观提质等事项。目前，这20个老旧小区整体施工进度达90%，竣工验收后，将大大改善居民居住条件，提升小区环境品质。

老旧小区改造既是关乎群众切身利益的实事，也是推进区域高质量发展的大事。近年来，雨花区牢固树立“以人民为中心”的发展思想，紧盯群众关心的堵点、痛点、难点问题，全力推动老旧小区改造，真正“改”在群众心坎上，“造”出生活好品质，以和谐温馨家园托起居民幸福生活。

2024年，雨花区人居局除了全面完成人大代表票决民生实事项目中20个重点城镇老旧小区改造任务外，还计划铺排改造城镇老旧小区102个，涉及房屋580栋、居民18586户，建筑面积约157.07万平方米。第一批纳入改造计划的54个小区即将开工建设，预计2025年6月底可基本完工；其余小区已完成方案设计，预计2024年底开工建设。

来源：飞梦雨花

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