3月28日，碧桂园发布公告，指出2023年的业绩报告会延迟发布，公司的股票也将暂停交易。
为什么2023年业绩报告不能按时发布呢？碧桂园表示，由于行业持续波动，集团面临的经营环境日趋复杂，公司需要收集更多的信息来做出合适的估计和判断。另外，公司的债务重组仍在进行，相关的尽职调查工作量大、复杂度高。种种原因叠加，公司需要更长的时间才能完成2023年度财务报表的编制工作。
对于碧桂园的年报“难产”，可以说是意料之中，因为碧桂园遭遇的难题并不比恒大小太多。
这么多年来，尽管恒大发展速度很快，但是碧桂园无论是销售规模还是销售面积都是优于恒大的。正因为碧桂园多年来的营收位居房地产企业的第一名，也让碧桂园有了“宇宙房企”的称呼。碧桂园的商业模式同样是以高效率著称的（项目拿地4个月就能开盘，5个月资金回正，6个月资金再周转），这也注定了碧桂园对行业大环境突变的抵抗力比较弱。因为只要有一个变量发生改变，就可能让公司的现金流瞬间断裂。
早在2022年5月，碧桂园福州项目就被传出暴雷的消息，住建部门冻结了碧桂园的相关资金。尽管后续这件事被解决了，不过这却拉开了碧桂园暴雷的序幕。同年3月份，碧桂园2024年到期美元债降至77.1美分，充分显示了市场对于碧桂园的信心不足问题。
碧桂园也害怕市场对它失去信心，为了挽回这种颓势，碧桂园还专门在6月份提前回购了将在2022年7月份到期的美元票据，规模达到了6.834亿美元，约合人民币45亿元。
现实就是如此讽刺，你越是想要证明什么，就说明你越缺什么东西。碧桂园虽然短期内解除了当年的美元债到期问题，但是2023年的美元债到期则再也没有办法提前回购。
2023年8月份，碧桂园出现了两笔美元债违约的情况，每笔5亿美元，票面利率分别为4.2%和4.8%。两笔美元债的利息加在一起才4500万美元，这跟账上拥有超过1300亿货币资金的公司相比，简直就是九牛一毛。
正因为这些美元债并不大，却出现了违约，这反而会让市场对于碧桂园的真实财务状况感到担忧。这也促使当时的碧桂园出现了股债双杀的情况。
当然，碧桂园的颓势从2022年的年报也能看出来。2019年-2022年，公司的营收分别为4859亿元、4629亿元、5231亿元、4304亿元。碧桂园的营收在2020年以前一直是快速增加的状态，2020年疫情导致了公司的销售进度，营收出现了下降的情况，2021年很快就重回升势。2022年则减少了近1000亿元，同比下降17.7%。
从归母净利润上来看，2019年-2022年分别为396亿元、350亿元、268亿元、-61亿元。碧桂园在2021年的营收创造了新高，但是归母净利润却同比下降了。这在当时看来不算什么，因为同行都在降价销售，净利率都有一定程度的下降，至少利润是正的，很多人并没有在意。不过到了2022年，归母净利润则直接变成了巨亏61亿元。值得注意的是，碧桂园从上市以来，在2022年以前，归母净利润从未出现过负数的情况，突如其来的负数就注定了碧桂园在经历着前所未有的挑战。
到了2023年半年报，碧桂园归母净利润进一步扩大，达到了-489亿元。请注意，这还只是碧桂园半年报的数据，而且这还是发生在碧桂园美元债暴雷之前。
对于这样的业绩，碧桂园给出的解释是，尽管我们对本轮调整有所预判，但是本次市场下行的深度和持续度超越了公司的预期。公司未能及时发现供需关系发生的重大变化，对三四线城市的投资比例过大、负债率压降速度不够，导致公司经历了成立以来最大的困难。
作为一家大的公司，一般不会主动承认公司遇到的种种问题的，但是碧桂园在半年报中来了一次和盘托出，这就为公司之后的暴雷提供了一个台阶。
总体来说，虽然碧桂园并没有及时发布2023年的业绩，但是碧桂园表示，公司2023年全面交付面积达到了7162万平方米，交付房屋超过60万套，交付量高居行业榜首。
不过碧桂园延期发布年报的行为还是让很多网友想到了当年的恒大，2022年3月22日，中国恒大发布公告称公司将延期发布2021年年报。硬是拖到了2023年8月16日，公司才发布了2021年的年报，中国恒大的归母净利润为-4760亿元，创造了中国公司亏损之最。
不知道碧桂园2023年的年报会在什么时候发布，归母净利润到底会亏多少！
这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代，用资本思维与新商业模式融合，全世界都是你的舞台！
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