4月30日，克而瑞研究院公布了2024年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜。其中，按操盘金额排序，保利发展、中海地产、绿城中国、万科地产、华润置地分列操盘金额榜前5位。

从全口径销售额维度看，保利发展、中海地产、万科、华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发房产、滨江集团、龙湖集团、越秀地产位居前十，门槛为300亿元。

1-4月。百强房企实现销售操盘金额10914.1亿元，同比降低46.8%，降幅则出现下降，收窄0.7个百分点。

来源：克而瑞研究院

2024年4月，百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低57.3%至258.8亿元。

TOP30房企门槛也分别同比降低52.6%，至68.7亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低47.7%，至18.5亿元。

TOP20的全口径销售金额门槛则降低至140.4亿元。

来源：克而瑞研究院

克而瑞监测数据显示，2024年1-4月，中国房地产市场继续保持低位运行。4月，TOP100房企实现销售操盘金额3121.7亿元，环比降低12.9%，同比降低44.9%，单月业绩规模仍保持在历史较低水平。累计业绩来看，百强房企1-4月实现销售操盘金额10914.1亿元，同比降低46.8%，降幅收窄0.7个百分点。

来源：克而瑞研究院

4月份，重点30城市场成交环比下降17%，同比下降43%，但降幅收窄，与一季度均值相比增长13%。

分城市来看，短期内热点恒热的西安、成都等核心二线，单月成交规模居前，环比持增。以西安为例，单月成交量突破100万平方米，为2024年内高点，且同环比保持增势，累计同比与去年基本持平，短期内改善盘入市支撑市场成交热度延续。

仍处于稳步需求修复期的城市，诸如南京、合肥、郑州、昆明、厦门等，4月成交环比持增，绝对量已显著好于2024年一季度月均，这些城市本月项目来访、认购均有了不同程度回升，但是尚未修复至去年月均水平，客户观望情绪比较浓厚。

部分弱二线城市稳步回调，4月成交规模已不及2024年一季度月均，典型代表为天津、青岛、济南、重庆、南宁、珠海、徐州等，成交动力略显不足，目前这些城市基本以刚需客群为主导，购买力趋紧已是不争的事实，加之二手房持续以价换量分流客户，也使得新房成交增长动能转弱。


                                        
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