全国范围内，已有超过百个城市推出了住房“以旧换新”政策，其中包括各地的一线城市--北京、上海、广州和深圳。其中，“国企收旧换新”和“中介优先卖”成为两种主要的模式，这些政策措施有助于激活潜在需求、盘活存量房产、优化增量住房，并且能够推动房地产市场的稳定、健康发展。

“国企收旧换新”的做法已经在某些地方取得了一定的效果。例如，江苏新能源置业集团有限公司已经收购了64套二手房，总收购金额达到了8220万元，同时也促进了新房的成交，实现了销售额221亿元。

此外，扬州市也出台了“以旧换新”的契税补贴等政策，鼓励各板块开展住房“以旧换新”业务。北京市也出台了一系列政策措施，包括调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度，组织开展住房“以旧换新”活动等。

全国各地的住房“以旧换新”政策正在积极推进，并且已经取得了一定的效果。未来，各地政府还需要继续解决二手房消化的问题，扩大“以旧换新”的市场容量，以进一步推动房地产市场的发展。


                                        
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