3月12日和14日,首批3单消费基础设施REITs在沪深证券交易所上市。

  沪深交易所表示,随着首批消费基础设施REITs上市,我国基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)市场实现平稳扩容增类,试点范围覆盖到消费基础设施领域。

  图为在深交所举行的华夏华润商业REIT上市仪式现场。(深交所供图,3月14日摄)

  2023年10月,中国证监会发布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)〉第五十条的决定》,将REITs试点范围拓展至消费基础设施。此次首批消费基础设施REITs的上市即是对上述安排的具体落实。

  据了解,首批消费基础设施REITs底层资产为购物中心、社区商业等。其中,华夏金茂商业REIT和嘉实物美消费REIT3月12日在上海证券交易所上市,华夏华润商业REIT3月14日在深圳证券交易所上市。

  上交所表示,首批消费基础设施REITs的推出,将有力推动“促消费、稳增长”,丰富REITs资产类型和投资者投资标的,构建消费基础设施领域“投、融、建、管、退”的良性循环,为我国REITs市场长期健康发展注入新动力。

  “借助本次华夏华润商业REIT上市,华润置地将持续建设这一平台,完善运行机制、挖掘优质资产、做好扩募储备,以募集资金继续支持购物中心投资建设。”华润置地董事长李欣在上市仪式上表示。

  上交所统计显示,两单消费基础设施REITs上市后,上交所上市REITs数量已达23只,发行规模近800亿元。深交所表示,截至目前,已在深交所成功上市的基础设施REITs总募集规模逾320亿元,项目涵盖产业园区、收费公路、仓储物流、生态环保、清洁能源、保障性租赁住房、消费基础设施等资产类型,产品总体运行平稳,投资者积极参与,市场功能逐步发挥,形成了良好的规模效应和示范效应。

  据悉,沪深交易所下一步将稳步有序推动REITs市场扩容增类,持续丰富REITs资产类型和投资标的,携手各方营造REITs市场良好生态,共同推进REITs市场长期健康发展。(记者姚均芳)

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